Zeitgemäße (Wohn)Lösungen
Die Preise für Grundstücke und Rohstoffe explodieren, die ausufernden Baukosten mitsamt Bürokratie erfordern ein grundlegendes Umdenken.
Für uns ging es deshalb um die Frage: Wie kann das Grundbedürfnis Wohnen heute noch finanziell tragbar gestaltet werden? Wir haben für dieses Projekt eine flexible, zukunftsweisende und langlebige Lösung entwickelt.
Wir sind überzeugt, mit LIF IN FÄNGEN die Lösung auf diese Fragen gefunden zu haben. Überzeugen Sie sich selbst!
Fokus:
Grundrisse und Kosten
Die Struktur der privaten Haushalte hat sich im deutschsprachigen Raum im vergangenen Jahrzehnt in Richtung Ein- bis Zweipersonenhaushalte entwickelt, was bereits zwei Drittel der Gesamthaushalte entspricht – Tendenz steigend.
Diesen Trend haben wir aufgegriffen und entwickelten gemeinsam mit Architekten und Fachleuten ein entsprechendes Konzept für die Wohnanlage „In Fängen“.
Neues Eigentumsmodell
Neben optimierten Grundrissen und einer Komplett-Möblierung überzeugt LIF in Fängen auch mit einem völlig neuartigen Eigentumsmodell in einem sehr langfristigen Baurecht: Wir errichten die Wohnung und Sie pachten den Grundanteil dazu.
Die rechtliche Abwicklung sieht vor, dass ein Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen bzw. übernommen wird. Dieses Konzept wird mittlerweile in vielen Kommunen in der Schweiz praktiziert.
Ein ausgeklügeltes Möblierunskonzept garantiert leistbaren Wohnraum, der funktioniert.
Alle 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind komplett möbliert. Hier finden Sie Raum zum Arbeiten, Schlafen, Kochen, Genießen. Das ist Wohnraum für die Zukunft. Wohnraum, der funktioniert. Wohnraum, den Sie sich leisten können – ob für sich selbst oder als Investor.
Wir sorgen für alles, Sie bringen nur noch Matratze, Koffer und Laptop mit!
Wohnung Typ A
- 2 Zimmer
- 30 m²
- Zwei Grundrisstypen (A1 und A2)
- Komplett möbliert
- 56x in Haus 1, 2, 3, 4, 5
*Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten sowie Kostenbeitrag grundbücherliche Durchführung
Wohnung Typ B
- 3 Zimmer
- 40 m²
- Ein Grundrisstyp
- Komplett möbliert
- 14x in Haus 4, 5
*Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten sowie Kostenbeitrag grundbücherliche Durchführung
Wohnung Typ C
- 3 Zimmer
- 47 m²
- Zwei Grundrisstypen (C1 und C2)
- Komplett möbliert
- 40x in Haus 1, 2, 3
*Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten sowie Kostenbeitrag grundbücherliche Durchführung
Wohnung Typ D
- 3 Zimmer
- 50 m²
- Ein Grundrisstyp
- Komplett möbliert
- 4x in Haus 4, 5
*Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten sowie Kostenbeitrag grundbücherliche Durchführung
Wohnung Typ E
- 4 Zimmer
- 63 m²
- Ein Grundrisstyp
- Komplett möbliert
- 1x in Haus 2
*Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten sowie Kostenbeitrag grundbücherliche Durchführung
Design. Gute Lage. Durchdachtes Konzept. Leistbares Wohnen.
Auf einer Fläche von 6.400 m² haben wir 5 Baukörper mit einem harmonischen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen entwickelt. Zusätzlich gibt es ein Bistro-Café, das als sozialer Treffpunkt fungiert.
„LIF – Leben in Fängen“ bietet leistbare und funktionierende Wohnlösungen für Junge, Junggebliebene sowie Klein- und Großinvestoren, die sich abseits von Apple- und Tesla-Aktien diversifizieren möchten.
Eine Tiefgarage und sehr großzügige Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die großzügige Gestaltung der Außenbereiche sieht zudem einen Kinderspielplatz vor. Die Holzfassade mitsamt spannender Innenarchitektur macht aus
„LIF –Leben in Fängen“ eine rundum attraktive Wohnimmobilie.
Symbolbild Wohnung Typ D "LIF - Leben in Fängen" - Büro
Baugrund pachten, Wohnung kaufen.
Als Pächter müssen Sie keine Baugrundkosten finanzieren und entrichten lediglich eine Pacht, die einer üblichen Verzinsung entspricht. Sie müssen keinen Tilgungsanteil wie bei einem Kauf berücksichtigen, was die monatliche Belastung deutlich reduziert. Die Laufzeit des Baurechts im Ausmaß von 100 Jahren entspricht einem „gefühlten“ Eigentum. Wir beantworten dazu gerne alle Ihre Fragen!
Ein Investment, das sich lohnt.
Das Projekt LIF In Fängen bietet sich hervorragend als Investment an – egal ob für Klein- oder Großinvestoren.
Für Großinvestoren haben wir sämtliche Technikräume Und Hausanschlüsse separat pro Haus (mit jeweils ca. 20 Wohnungen) vorgesehen, einzig die Tiefgarage ist gemeinsam. Dadurch können Verwaltung und Abrechnung eigenständig pro Haus abgewickelt werden. Für Investoren bietet die Abwicklung über einen Pachtvertrag den zusätzlichen Vorteil, dass die Pacht zur Gänze steuerlich abgesetzt werden kann. Wir betreuen Sie gerne ganz individuell.
Wir punkten mit Erfahrung.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung mit Groß- und Kleininvestoren und kontaktieren Sie uns bei allen steuerlichen und juristischen Fragen! Wir stehen Ihnen bei Bedarf gerne mit unseren professionellen und kompetenten Partnern zur Seite.
